对于德州人来说，如果提到本地有名的房地产开发商，那东海集团这四个字是如何也绕不过去的。不过，地产板块其实只是东海集团业务的一部分。近二十年来，东海集团从最早的建筑、地产行业开始起步，再到布局文旅产业、装配式建筑等等，这家公司逐步从德州走向山东，已经蜕变为一家多元化大型企业集团。
东海集团（资料图）
从建筑到地产
公开渠道中，东海集团最近的一次动态，是在6月5日，德州市委常委、副市长樊廷雷带队到这家企业调研。彼时，东海集团董事长魏建国汇报了企业发展情况，并就如何促进建筑业转型升级和高质量发展提出了意见建议。
作为山东老牌建筑企业，随着东海集团近些年从深耕德州走向全省布局，以及连续三年入选山东百强民企，东海集团已经逐渐成为一家涉及文化旅游、规划设计、装配式建筑、物业服务、建设施工、地产开发、设备租赁、国际业务等领域的多元化大型企业集团。
细数东海集团的发展路径，一切其实都是自建筑而始。1998年，魏建国成立了德州东海建筑实业有限公司，注册资本为4000万元。就当时的股权来看，魏建国是大股东，持股比例为92.75%，任相芹为第二大股东，持股比例为7.25%。
此后几年中，这家公司承揽了不少项目，如在1999年，德州市水电十三局金龙大酒店、银龙大酒店承揽项目建设完工。2000年，德州石油化工厂宿舍楼、水电十三局宿舍区东区宿舍楼承揽项目动工。
2001年，德州东海建筑实业有限公司正式更名为山东省东海建筑实业有限公司。同时，魏建国又成立了以房地产开发为主营业务的德州经济开发区建国实业有限公司，正式进军房地产。
随着公司业务的逐步推进，那时的东海集团已现雏形。到了2005年，公司正式确立“东海建设集团”，企业变更注册为“东海建设集团有限公司”，集团官方网站也正式注册上线。
就之后东海集团的发展历程来看，房地产显然已经成为公司的支柱产业。山东商报·速豹新闻网记者梳理发现，东海集团早期的地产业务主要还是集中在德州市场。凭借着在当地的优势和资源，东海集团依托稳扎稳打的策略经营德州市场，取得了颇为亮眼的成绩。
以2014年为例，当时国内房地产跌宕起伏，投资增速放缓，市场持续低迷。而东海集团当年完成总产值19.12亿元，上缴税金7835万元，比上年增长39%，使集团实力和品牌得到进一步壮大和提升。
值得一提的是，也正是在这一年，东海集团提出了要向德州以外的市场进军。根据公司当年工作总结，东海集团提出2015年，要在稳扎稳打经营好本地市场的基础上，适时进军外埠市场，二者互依共存是公司今后的发展方向。
向文旅产业进军
同样是在东海集团谋求进军外埠房地产市场这一时间点，公司还提出了转型升级、多元化经营的策略。
公开资料显示，为适应形势发展，立足企业长远建设，在切实经营好公司的开发、建筑优势产业的同时，东海集团谋篇布局转型升级。2014年，公司挂牌成立了旅游办公室，先后到珠海天沐集团、重庆融汇集团、北京巅峰置业等公司及其项目进行了多次实地考察与洽谈，拟合作建设旅游度假村项目。
根据东海集团2015年之后的工作总结报告，文旅两个字的出现几率开始变得越来越频繁。到2017年时，魏建国在强调当年工作任务时表示，公司的主要工作任务，概括起来说是四句话，即“房开战略启动年，建设转型起步年，物业品牌建设年，文旅项目落地年”，四大产业板块都要强势发力，全面开花。
也正是在这一年，东海集团开始布局特色小镇领域，在德州平原县开发了“东海温泉健康小镇”项目。该项目总占地约1800亩，计划总投资约30亿元。东海集团在当时提出，将聘请国内一流旅游规划设计单位为本项目量身定制、精心规划，项目以“温泉养生”为核心内涵，融医养、健康、休闲、文化旅游等功能为一体，力争打造面向省会城市群，辐射京津冀，服务本地经济发展的旅游新引擎。
到2018年，山东省人民政府办公厅印发了《山东省新旧动能转换重大工程实施规划》的通知，对德州新旧动能转换功能定位、纳入重点建设的德州项目都作出了明确指示，其中“东海天下温泉健康小镇”项目被列入旅游产业重点项目。
2019年6月，东海国际控股（山东）集团有限公司正式成立，而代表着东海集团建筑、地产、文旅三个产业的三家运营主体，也都成为了这家新集团的子公司。同时，这家新集团的控股股东为东海国际控股（香港）有限公司，具体自然人股东信息并未对外披露。
不过，从东海集团目前各子公司的高管任职情况上看，当初与魏建国合伙创立公司的任相芹仍旧在该集团拥有职务，且与魏建国还有另外两家合伙企业。天眼查信息显示，任相芹是山东东海房地产开发集团、东海建设集团的监事。
在股权方面，她是德州市瑞隆商业管理有限公司、山东新泽商业管理有限公司的股东，持股比例均为10%，而这两家企业的大股东都是魏建国，他的持股比例为90%。
助力建筑业转型升级
无论是建筑、地产，还是向文旅进军，魏建国率领下的东海集团其产业链条正进一步拉伸。尤其是进入2022年以后，东海集团的战略布局也越来越清晰。
“集团营业收入、利润总额、上缴税收等主要指标大幅增长，再创新高。开发板块稳居全省本土房企10强，建设板块新签合同额实现翻番，东海天下文旅项目开业在即，长江物业服务面积超过1000万平方米，三东筑工产品成功亮相北京冬奥，全产业链整合发展优势充分显现。”
今年1月31日，魏建国在一封春节贺词中，对东海集团近年来的发展进行了总结。其中，他所提到的三东筑工（德州）有限公司也是东海集团实施建筑业转型升级的主要抓手之一。
众所周知，装配式建筑是未来绿色建筑的发展趋势。资料显示，三东筑工凭借其高质量的产品、精细化的服务，已经成功跻身装配式建筑行业前列，先后被评为“山东省装配式建筑产业技术创新联盟副理事长单位”“山东省装配式建筑产业基地”。
据媒体报道，三东筑工产品不但在德州当地有着良好的口碑，更是得到了京津冀地区市场的青睐。2022年北京冬奥村人才公寓项目所用剪力墙板、预制楼梯、预制叠合板等构件均由三东筑工提供。
此外，魏建国还在春节贺词中表示，深耕德州不动摇，公司市场占有率节节攀升。“8.13土拍”鏖战，公司一举斩获两大核心地块。对外拓展不止步，公司在济南、烟台、泰安、济宁等地连续落子，扩大了根据地，增强了影响力。
不过，尽管东海集团已经开始向全省布局，但作为崛起于德州的多元化大型企业集团，德州对这家民营企业显然也寄予了厚望。
正如樊廷雷调研东海集团时说的那样，东海集团要充分发挥龙头企业的引领带动作用，加强战略研究，拉长产业链条，大力发展绿色建筑、装配式建筑和智能建造，为德州建筑业转型升级、高质量发展和经济社会发展作出更大贡献。
山东商报·速豹新闻网记者 丁一凡
