11月末，随着枯黄的树叶陆续凋零，齐鲁大地真正有了入冬的感觉。
在位于济南市历城区济钢新村中心区的CCB建融家园·济钢鲍山康养中心，却是一派热闹的景象：长者食堂内，热腾腾的饭菜摆在橱窗内，社区的老年人怡然自得的选餐就餐；理疗康复室内，两位年过七旬的居民正在接受工作人员的推拿理疗；二楼的综合活动室热闹非凡，敲板鼓，拉京胡……京剧票友们正切磋的不亦乐乎。
立足济钢社区，通过“住房租赁+”模式，引进专业管理团队，盘活闲置资产，为居家老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务，这是建行在全省首创的“住房租赁+健康养老”模式，也是该行在新金融生态建设方面的又一探索。
山东商报·速豹新闻网记者 冯云云
家门口的日间照料中心
解决老年人吃饭、护理等生活难题
济南市历城区鲍山街道，地处历城区北部，辖内共8个社区和24个行政村，常住人口6-7万人，其中60岁以上老人超过1.6万人。
辖区内最为人熟知的，当属济钢新村。1958年，济南钢铁厂奠基的同时，来自鞍钢、马钢、本溪钢铁厂的技术人员，全省各地的炼钢工人从四面八方涌来，济钢新村的雏形由此诞生。时至今日，这里仍旧生活着很多“钢二代”“钢三代”，他们扎根在此，为钢铁事业奉献一生，退休后也是“故土难离”。
如何满足这部分群体的养老服务需求？CCB建融家园·济钢鲍山康养中心（以下简称“康养中心”）的出现，填补了空白。
上文提及的长者食堂、中医诊疗室等配套设施均属于康养中心的一期项目，于2023年2月10日正式开业运营。记者了解到，目前康养中心可以提供日间照料、上门居家服务、营养餐配送、家庭床位照护等服务，就近解决社区内老年人吃饭、护理等生活难题。
成立以来，康养中心为济钢周边社区居民提供午餐1.8万余人次，开展了500多场丰富多彩的文化娱乐及学习、讲座等活动，累计为2000名老年人提供居家社区养老服务。今年11月，康养中心获得济南市民政局初评的最高星“三星”日间照料中心荣誉称号。
持续打造新生态
首创“住房租赁+健康养老”模式
据介绍，CCB建融家园·济钢鲍山康养中心所在的场地，原本是济南市钢铁集团总公司测温仪器厂，厂区内原本有两座办公楼，此前闲置多年，后由山东济钢城市服务有限公司进行资产盘活出租，建信住房服务有限责任公司山东分公司对此进行投资改造，引入吉康（山东）医养有限公司运营管理。
建信住房山东分公司相关负责人表示，该项目是公司服务于济钢集团有限公司提供的定制化服务，“我们通过和建行山东省分行母子公司联动，立足济钢社区，依托日间照料中心，以家庭为核心、社区为依托、专业化服务为依靠，为居家老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务。”
采访中记者了解，康养中心二期项目也将于2023年12月落成。二期项目是护理院，主要满足社区内失能失智老人的护理需求，提供80个左右床位，“因社区内需求旺盛，目前床位已经全部预定出去了。”吉康（山东）医养有限公司负责人表示。
周福智告诉记者，养老护理院的设计围绕绿色社区、精致生活、贴心医护的理念，合理功能布局，关注细节，整体环境设计和材质选用上更加注重适老和人性化，同时配备医、护、康、养专业服务团队，全面提升整体机构、居家、社区康养服务水平。
发挥自身业务优势
深耕养老金融业务
此前召开的中央金融工作会议指出，金融机构要做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章。
一直以来，建行山东省分行都高度重视养老金融业务，CCB建融家园·济钢鲍山康养中心的推出，正是该行充分发挥新金融实践所积累的自身业务特色与先发优势，做好养老金融这一文章的生动注脚。
随着人口老龄化程度不断加深，老年人的多样化养老需求对社区养老服务供给提出了更加精准、更加精细、更加专业的要求。山东建行创新推出的“住房租赁+健康养老”模式，以社区养老为切入点，发挥金融机构的专业特色和资源整合优势，依托社会机构的力量，为社区群体提供高质量的居家养老服务，不仅解决当下的养老痛点，形成了社会、金融机构、养老项目运营机构多方共赢的局面。
建行山东省分行相关负责人表示，未来该行将依托住房租赁专业服务，研究创新“住房租赁+健康养老”的可持续商业模式，通过专项贷款支持，加强与专业养老机构合作，合力打造养老公寓，做好金融服务配套和输出，为破解养老服务难题贡献建行力量。
