速豹新闻网记者 郑晓彤
一则“一元转让”的公告，将肥城这家成立仅两年多的国有控股置业公司推至台前。4月9日，山东产权交易中心公告披露，肥城城资建设发展有限公司（下称“肥城城资”）拟以1元底价，转让其持有的肥城昱阳置业有限公司（下称“昱阳置业”或“标的企业”）58%国有股权，挂牌期至5月9日。记者注意到，2025年，昱阳置业全年营业收入为0元，净亏损达148.37万元。
公告显示，昱阳置业成立于2024年1月8日，注册资本1000万元，实缴0元，注册地位于泰安市肥城市，公司主营房地产开发经营、建设工程施工、住宅室内装饰装修、非居住房地产租赁、物业管理等业务，目前在册职工3人。股权架构方面，肥城城资持有其58%股权，为公司控股股东，肥城蓝城置业有限公司（下称“肥城蓝城置业”）持有余下的42%股权。
审计报告显示，2025年，昱阳置业营业收入为0元，利润总额－148.37万元，净亏损148.37万元；截至期末资产总额2.39亿元，负债总额2.42亿元，归属所有者权益为-222.98万元，已处于资不抵债的状态。截至2026年1月31日，昱阳置业归属所有者权益为-226.72万元，当月公司实现营收0元，净亏损3.74万元。
近期财务报表显示，截至2026年3月末，昱阳置业的资产总额为2.39亿元，负债总额2.42亿元，归属所有者权益为242.7万元。今年前三个月，昱阳置业净亏损19.66万元。
资产评估结果显示，昱阳置业净资产的账面价值为-226.72万元，评估价值为－5694.96万元，对应58% 国有股权评估值为－3303.08万元。
值得关注的是，昱阳置业自成立以来多次新增建设项目，但截至目前，公司无任何建成房屋或交付记录。天眼查信息显示，2024年3月26日，昱阳置业新增备案类项目“诚园”；同年3月29日，昱阳置业发布“肥城市诚园小区建设工程招标计划”，项目概况中提到“本项目位于肥桃路与泰西大街交汇处，肥桃路以南，泰西大街以东，总用地面积为6.57万㎡。”此外，招标计划中还提到，该项目的总建筑面积约为14.71万㎡，建设工期三年，估算总投资为8.87亿元。此后一年，昱阳置业作为采购人多次发布相关招标公告，其中，“肥城市诚园小区建筑概念至建筑专业初步设计中标结果公示”中，浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司中标金额达330万元，后相关采购金额为340万元；“肥城市诚园小区建设工程施工图设计中标（成交）结果公告”中，山东大卫国际建筑设计有限公司中标金额为199.02万元，后相关采购金额为218.19万元。
值得关注的是，本次转让完成后，标的企业实际控制权将发生转移，但公司原股东肥城蓝城置业不放弃优先受让权。记者梳理发现，2024年12月，昱阳置业42%的国有股权及其10138.737万元债权在山东产权交易中心挂牌转让，转让底价为1.01亿元，转让方正是彼时全资持有昱阳置业的肥城城资。天眼查信息显示，2025年1月7日，北京汇源涛涛果业有限公司成为昱阳置业42%的国有股权及其10138.737万元债权转让项目受让方，成交金额为1.01亿元，但在10天后的工商变更中，肥城蓝城置业却成为昱阳置业的新增股东，持股比例上升至42%，同期，公司法定代表人由董帅变更为葛同超。
公开资料显示，作为转让方的肥城城资，系肥城本地城市建设主力军，隶属肥城市城资控股集团有限公司，公司成立于2021年3月29日，注册资本5亿元，法定代表人董帅。
